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Estas colonias de la CDMX se revalúan tras el terremoto

En colonias como Bosques de las Lomas, San Mateo Tlaltenango y Contadero (al occidente de la CDMX) los precios por metro cuadrado (m2) de las viviendas se encarecieron hasta 57 por ciento durante septiembre de 2017 al ser lugares con menor riesgo de derrumbe por terremotos, según especialistas y Homie, plataforma para encontrar departamento. “Hemos visto una tendencia de mayor demanda, superior a la que había anteriormente, por el temor de algún percance en sismos futuros, por lo que las personas buscan suelos más estables y que tengan un riesgo inferior en comparación a otras zonas (en la CDMX)”, dijo Jordi Greenham, CEO de Homie. La delegación Cuajimalpa, al occidente de la CDMX, fue la que registró la mayor alza en el precio del m2. La colonia Contadero, perteneciente a esa demarcación, vio un encarecimiento de 57 por ciento, al venderse en 250.3 pesos el metro cuadrado de la vivienda; seguido por San Mateo Tlaltenango con 36 por ciento, al comercializarse en 483.9 pesos y Bosques de las Lomas, con un 17 por ciento, a 250.3 pesos el m2, según Homie. “La Sierra de las Cruces, que corre al occidente de la ciudad, es la zona más segura para vivir en términos topográficos, ya que cuenta con un tipo de suelo firme que reduce el riesgo de derrumbes”, explicó el arquitecto Flavio Sassoe. Greenham agregó que esta tendencia es nueva, ya que en los últimos meses se tenía el registro de la caída en el precio por m2 debido a una mayor oferta de departamentos en la zona. Fuente: El Financiero.

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Lo que necesitas ganar para comprar un departamento en una colonia de alta demanda

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La colonia Condesa es una de las más demandadas en la Ciudad de México cuando se trata de compra o renta de departamentos. Esta situación ha provocado que los precios en esta zona en particular se incrementen de forma importante en los últimos años. De acuerdo al portal Propiedades.com, las rentas de departamentos en esta colonia, se encuentra actualmente entre 26 mil 241 pesos para departamentos nuevos; y 24 mil 519 en el caso de los usados. Un gasto considerable para el grueso de la población. Sin embargo, en el caso de una posible compra de un inmueble tipo departamento nuevo, el precio medio de un departamento nuevo en este lugar es de 5.5 millones de pesos. ¿Conviene comprar? Si lo vemos desde la plusvalía, en la Condesa el valor neto por metro cuadrado de un departamento se incrementó en el periodo de diciembre 2015 a diciembre 2016 en 8.4%. Lo que resulta considerable y atractivo. ¿Cuánto necesitas ganar para comprar un departamento en esta colonia? Según los datos de la empresa, para que una persona obtenga un departamento considerando el precio medio de los inmuebles en la zona, debe ganar en promedio 127 mil pesos mensuales. De acuerdo a los expertos el costo del financiamiento no debe superar el 40% de los ingresos de la familia (quienes trabajen en ella). Se le suma el Costo anual total (CAT) del crédito que corresponde a un 12.3% y un enganche del 20% para la adquisición del inmueble. Aún ganando este salario mensual, el plazo de la hipoteca sería de 15 años. Al mes tendríamos que pagar 52 mil 900 pesos del crédito. También, deberíamos considerar los costos iniciales: enganche, gastos notariales, avalúo, comisiones de apertura con las institución financiera, entre otros; rondaría la cantidad de un millón cien mil pesos. Fuente: Excélsior.

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¿Te estás preparando para vivir un futuro tranquilo?

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A muchos no nos gusta pensar en la vejez, pero si queremos vivir una buena vida por mucho tiempo y dar una vida tranquila a quienes nos rodean, plantearnos ambos escenarios es obligatorio. Cómo prepararte para la vejez Si planeas llegar a viejo, debes prevenir tanto en tu salud física como en la financiera. Cómprate un seguro de gastos médicos pronto y haz todo lo posible por no usarlo. Uno de los pocos clichés que me gusta repetir es que el seguro es de esas cosas que compras esperando no usar, y eso te conviene por dos razones: — Porque invertir en tus buenos hábitos mientras eres joven te redituará con una buena calidad de vida en tu jubilación. — Porque entre mejores hábitos tengas durante tu vida productiva, menos gastos médicos habrá en tu historial, y como efecto secundario, tu seguro de gastos médicos no encarecerá tanto al llegar a viejo, como el de una persona que jamás se cuidó, y simplemente tus visitas al doctor no serán tan recurrentes. Ahorra para la vida que quieres a tu retiro, no para la vida que tienes hoy Hay quienes erróneamente piensan que el retiro será igual que ahora: recibir un sueldo (pensión), pagar lo básico (renta, servicios, comida, ropa, etc.) y hacer una que otra actividad para despejarse. Nada más equivocado. El retiro es ocio constante y eso genera gastos inimaginables. Lo ideal es que ya tengamos resueltas algunas cosas como la vivienda y los gastos médicos. La pensión debe ser para servicios básicos, pero sobre todo para disfrutar. Al ahorrar para tu jubilación, no pienses en la vida que tienes ahora, sino en la que quieres tener entonces. Fuente: Forbes México.