noviembre 2017

Artículos, Finanzas Personales, Patrimonio

¿Cómo saber si no le estás comprando casa a un estafador?

Comprar un inmueble es una de las decisiones más complejas, pero determinantes en la vida de una persona. Con cantidades tan altas de dinero y el patrimonio en juego, es normal querer asegurarse que el vendedor es confiable o que la propiedad no tiene adeudos. A continuación, te compartimos algunas recomendaciones para que tengas en cuenta al comprar casa: 1. Busca un profesional inmobiliario Adquirir un inmueble a través de un profesional inmobiliario tiene ciertas ventajas. Es más fácil de verificar su información, te ayudarán a realizar todos los trámites y pueden ofrecerte una mayor variedad de inmuebles. Siempre hay que tener más cuidado con particulares que con las inmobiliarias, porque a éstas las puedes investigar a través de su RFC o si pertenece a alguna asociación o franquicia. El agente inmobiliario, además, tiene un domicilio fiscal en el cual puedes localizarlo y en muchos casos está respaldado por una asociación como la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) o APCI (Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria). Las asociaciones inmobiliarias tiene un comité de Honor y Justicia que te puede respaldar y pueden obligar al inmobiliario a darte todas las facilidades que tú requieras, siempre y cuando el agente o la empresa pertenezca a una de estas asociaciones. 2. Verifica sus datos Ya sea un profesional o un particular, siempre debes verificar toda su información: teléfono, de preferencia algún teléfono local, además de celular y dirección. Es importante que puedas tener contacto directo, de preferencia que sea vía telefónica o en persona, más allá de un correo electrónico y tratar de confirmar la mayor cantidad de datos que puedas, por ejemplo, puedes pedir alguna identificación para cerciorarte de la identidad de la persona. Otra recomendación es acudir físicamente a la inmobiliaria para ver que en efecto exista o llamar para verificar que la persona efectivamente labora ahí, más que sólo hablarle a ella directamente a su celular. Si se trata de un bróker puedes investigar un poco más acerca de la confiabilidad de él o de la empresa en la que trabaja. Puedes realizar una búsqueda de la empresa en Internet o en redes sociales y ver los comentarios que tenga en su página de Facebook, por ejemplo. 3. Atento a las señales de alerta Un profesional inmobiliario jamás te solicita un adelanto o depósito por un inmueble que no has visto, por mostrarte una propiedad o para apartarla. La recomendación es no dar ningún anticipo, sobre todo cantidades fuertes, hasta no tener certeza de la titularidad del vendedor y respecto a que el inmueble no tenga adeudos. Otra señal de alerta es que el inmueble esté muy barato o muy por debajo del precio que existe en la zona. A veces nos dejamos llevar porque parece una buena oferta, pero el precio en ciertas zonas es muy difícil que baje, al contrario, si es una zona con mucha demanda, los precios tienden a subir.   Fuente: Excélsior.    

Artículos

Todos los cambios de la factura electrónica que te urge conocer antes de 2018

Este 1 de enero será obligatorio facturar bajo el nuevo esquema de CFDI 3.3, el cual llega tras una serie de cambios como el complemento de nómina y de comercio exterior. Ahora el nuevo esquema de CFDI 3.3 es un poco más complejo, así que si no facturas bajo esta versión, tus documentos serán rechazados y podrás ser acreedor de multas de acuerdo con el Código Fiscal de la Federación. La versión CFDI 3.3 cuenta con 22 nuevos formatos de estructura, 17 catálogos más y 46 reglas de validación, entre los cuales destacan algunas complejidades como el catálogo clave-producto-servicio, en el cual se tendrá que elegir de entre más 50 mil códigos la clave del producto o servicio que tu empresa o negocio venda. Junto con estos cambios, surge algo totalmente nuevo: el complemento de recepción de pagos, que nace para dar solución a problemáticas, que durante estos años la autoridad ha detectado: Falta de conocimiento sobre si una factura ha sido pagada o no Cancelación indebida de facturas pagadas Duplicidad de ingresos en facturación de parcialidades Operaciones a crédito sin pago, pero que se deduce y acredita Ahora, con el complemento de recepción de pagos se establece el modelo de facturación para pagos posteriores o en parcialidades, con la finalidad de simplificar y de facilitar la conciliación entre estos y las facturas. Este complemento cambiará los procesos de una empresa; incrementará el consumo de timbres, así como el número de operaciones y registros. Además, con su uso y una vez acreditado un cobro, imposibilitará la cancelación de facturas. También se esperan las reglas definitivas para el proceso de cancelación de CFDIs, las cuales entrarán en vigor a principios de 2018. A pesar de que la versión 3.3 tiene la finalidad de mejorar la calidad de los datos, el impacto hacia las empresas mexicanas será grande y podría poner en aprietos su operación. El CFDI 3.3 cuenta con 22 nuevos formatos de estructura, 17 catálogos más y 46 reglas de validación. 1. Campos: se añadieron 22 datos de información, entre los cuales destacan uso de CFDI, régimen fiscal del emisor, número de registro tributario del receptor, uso de CFDI para el receptor, entre otros. 2. Catálogos: esta versión 3.3 cuenta con 17 nuevos catálogos, y algunos de los más complejos son clave en unidades de medida, código postal, y sobre todo clave-producto-servicio. Es decir que ahora se tendrá que elegir de entre más 50 mil códigos la clave del producto. 3. Reglas de validación: de igual manera se agregaron 46 reglas, como RFC del receptor registrado; zona horaria basada en el C.P. del emisor; régimen fiscal del emisor, etc. Si bien dichos cambios serán difíciles de asimilar, aun así existen diversas acciones que podrán ayudarte a sobrellevar estas modificaciones. Acércate con tu contador y asesores de sistemas Infórmate constantemente, debido a que las reglas cambian día con día Prepárate, quedan menos de dos semanas y hasta la fecha no hay prórroga Mantén tus sistemas actualizados y cerciórate de que éstos cumplan en tiempo y forma con las regulaciones Finalmente, debes estar consciente de lo que implican tales modificaciones en esta versión 3.3, muy probablemente continuará habiendo cambios, lo hemos visto con la historia que sí sucede y de manera constante. Por otro lado, recuerda que también está pendiente el tema de recibos de pago, que también se integró este año.   Fuente: Excélsior.

Artículos, Autos, Finanzas Personales, Vida

El color de tu auto influye en su valor de reventa

Al momento de decidir qué auto comprarás, uno de los aspectos más importantes a tomar en cuenta, es el color, pues por sencillo que parezca,  este detalle refleja tu personalidad y estilo. En la industria automotriz, los gustos de los consumidores influyen en las decisiones de los fabricantes, al momento de elegir las tonalidades en que producirán sus modelos. Ante esto, la empresa proveedora de pintura para autos, Axalta Coating Systems, da a conocer cada año un estudio que ayuda a saber cuáles son los colores de vehículos de pasajeros, más vendidos alrededor del mundo: Blanco, con 37%, lidera las ventas por séptimo año consecutivo. Negro, 18%, conservando el segundo lugar. Gris, 11% Plateado 11% Rojo 6% Azul 6% Brown/Beige 6% Amarillo /dorado 3% Verde 1%   Axalta Coating Systems también publicó un informe de previsión de tendencias del color de 2017,con base en tres perfiles demográficos, según las edades, clave para esta industria: Gen-Next Esta formado por personas de entres 16 y 35 años de edad, que se prevé presentará más del 50% de la población activa en el 2020. Según el estudio, los colores más atractivos para esta generación son los pastel lisos, de aspecto cerámico, hasta colores suaves de aspecto natural, como el verde oliva, el verde ahumado o terracota y los colores brillantes para vehículos comerciales. Gen-Here&Now Agrupa a los consumidores de 36 a 55 años de edad. Sus colores preferidos son el gris, negro, plateado y blanco. Gen-Lux Se centra en las personas mayores de 55 años, el grupo más importante de compradores de autos. Entre los cromáticos que más a atraen a este grupo demográfico están los metalizados lisos, que son variantes de los colores clásicos como el burdeos, o variantes del British Racing Green. El valor del color ¿De qué forma influye el color de tu auto en su precio? El color juega un rol importante en el valor residual de tu vehículo, de acuerdo con expertos de la valuadora de autos, Kelley Blue Book. Simplemente con considerar, que si tu auto es del color más popular actualmente, podría ayudarte a venderlo con mayor facilidad en el futuro. Esto también aplica, si compras un vehículo con un color menos popular, ya que puede hacer que se deprecie aún más. Por lo tanto, elegir los colores neutros y más preferidos en general como el plateado, blanco, negro y gris puede ser una apuesta segura, en caso de que  necesites vender tu vehículo.   Fuente: Excélsior.

Cultura Financiera, Finanzas Personales

Cómo funciona un crédito hipotecario en México

Ante la necesidad de los mexicanos de adquirir un inmueble cuyo valor es mayor a sus posibilidades de pago de contado, un crédito hipotecario resulta ser la mejor opción para comprar una vivienda sin la necesidad de desembolsar una importante cantidad de dinero. Ante esta necesidad, resulta importante saber que un crédito hipotecario es el préstamo que ofrece una institución financiera para la compra de una casa, un departamento o un terreno, para construir o remodelar una vivienda, bajo un contrato que estipula el pago a ciertos plazos y con un porcentaje de interés. Mientras corre el préstamo el inmueble queda en garantía y, una vez cubierto el monto acordado, se obtiene un documento legal llamado Certificado de Libertad de Gravamen, el cual expone que el inmueble ya es propiedad del comprador (y no de la institución financiera) y que no tiene ningún adeudo. PARA QUÉ SE PUEDE USAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO El uso más común de los créditos hipotecarios es el financiamiento para vivienda, pero también tiene otros destinos, como: Comprar un terreno. Que sea de propiedad privada. Construir una vivienda. Sin importar que la propiedad sea privada o ejidal. Ampliar o remodelar tu vivienda actual. La cantidad otorgada puede ser hasta 50% del avalúo total de tu casa. Obtener liquidez. Si ya tienes una vivienda, puedes obtener un crédito hipotecario por ella para invertirlo en otras opciones. CUÁNTO SE PUEDE OBTENER DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO Es difícil establecer un estimado de cuánto se puede obtener para comprar una casa de manera individual, pues en cada institución financiera el monto varía dependiendo del tipo de crédito y la referencia económica. TIPOS DE CRÉDITO HIPOTECARIO Existe una clasificación extensa sobre el financiamiento para casas, pero en este caso la referencia es a las tasas de interés aplicables entre las que se puede elegir: Tasa fija. Esta tasa de interés no cambia y se pacta desde que se solicita el crédito hipotecario. Tasa variable. El porcentaje proporcionado de interés puede bajar o subir cada año, dependiendo de la situación económica. Tasa mixta. La tasa variable y fija se combinan y se establecen dependiendo los intereses del solicitante. Referencia económica de un crédito hipotecario Los créditos se conceden en divisas: pesos, dólares, euros, etcétera. Los créditos hipotecarios se pueden otorgar en diferente referencia económica: Pesos mexicanos. Unidad que utilizamos y con la que está evaluado el precio del inmueble que comprarás. UDIS (Unidad de Inversión). Es una medida que se ofrece con tasas de interés bajas para la compraventa de inmuebles. Tiene un valor diferente al peso, pero se determina a través de éste y la inflación. UMA (Unidad de Medida y Actualización). Referencia que deslinda a los salarios mínimos en el cálculo del saldo de los créditos hipotecarios. Varía respecto a la inflación. Antes de solicitar un crédito hipotecario, lo recomendable es hacer una comparación para determinar la mejor opción por costo y beneficio, y según las necesidades personales. “Una hipoteca representa un gran compromiso puesto que la casa misma es la que garantizará tu responsabilidad de pago, cualquier incumplimiento puede poner en riesgo el patrimonio de una persona”, indicó Karim Goudiaby, Director General de Vivanuncios. POR CUÁNTO TIEMPO SE DEBE PAGAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO Y CÓMO SE CANCELA LA HIPOTECA El pago de una hipoteca toma un tiempo considerable. La mayoría de las instituciones financieras ofrecen plazos entre 7 y 30 años y cada uno tiene influencia sobre el porcentaje de interés que proporcionan. Evidentemente, entre más largo sea el plazo que selecciones, mayor será la tasa de interés a pagar. Al terminar el acuerdo, luego de que se hayan cubierto todos los plazos establecidos y no haya adeudo, se expedirá el Certificado de Libertad de Gravamen que expondrá la situación jurídica del inmueble, es decir, demuestra que no presenta ningún adeudo y que todo el trámite ha sido completado de manera legal. En realidad, todo el proceso sobre cómo funcionan los créditos hipotecarios es similar en la mayoría de las instituciones financieras. Lo que se debe analizar detenidamente es cada elemento que interviene en él y tomar una decisión favorable en cada caso.   Fuente: Excélsior.

Ahorro, Ahorro para el Retiro, Cultura Financiera, Finanzas Personales

Gobierno o trabajadores, ¿quién pierde sin ahorro para el retiro?

Trabajar por más años o tener un bajo nivel de vida son las amenazas para los trabajadores que no cuentan con un plan de ahorro para el retiro, afirma Rob Kapito, presidente y co-fundador de Blackrock, quien advierte que la falta de un plan de pensión también es un problema para los gobiernos. “El riesgo es la presión hacia el gobierno en la capacidad de proporcionar servicios médicos, empleo para trabajadores de distintas generaciones, y otros servicios, incluyendo pensiones. En la economía, podríamos ver un crecimiento más lento, ya que el continuo bajo ahorro a largo plazo reduce las fuentes de capital, y puede aumentar los costos de capital. Todos estos riesgos se intensifican por las tendencias demográficas que apuntan a vidas más largas y al crecimiento de la población de jubilados”, señala. Hoy, la responsabilidad mayor del ahorro recae en el individuo, el cambio de las pensiones del gobierno a las Afore implica que los empleados que opten por dejar de trabajar para retirarse contarán únicamente con los recursos acumulados en su cuenta individual, les alcance o no para mantenerse. La mala noticia es que no todos lo saben. “Cuando se habla del ahorro para el retiro, la tendencia más importante es el cambio de responsabilidad hacia el individuo. Mientras que la contribución voluntaria y planes de beneficios remplazan las pensiones, la inversión para el retiro se vuelve auto-dirigida. La toma de decisiones se ha transferido de los administradores profesionales, al individuo, quien normalmente no está bien preparado para esta responsabilidad”. Para Rob Kapito, parte de la solución al problema de pensiones está en los programas que reducen la carga del individuo. Los procesos automatizados para suscribir a nuevos empleados en los programas de ahorro y que escalan automáticamente sus contribuciones. “Los fondos de inversión de ciclos de vida, como los fondos con fecha objetivo, que ajustan automáticamente la colocación de activos (y perfiles de riesgo) durante el transcurso de vida de una persona, están ganando terreno”.   ¿Dónde está hoy la crisis de pensiones? Los países con una gran población acercándose o llegando a la edad de retiro, como Estados Unidos, Reino Unido, y Japón, están empezando a desarrollar soluciones de inversión y seguro para la fase de desacumulación o reducción del retiro. En estos países es donde hay un mayor desarrollo de alternativas aunque el problema ahora es que las medidas tomadas no son suficientes, señala el especialista en inversiones. “En lugares como Estados Unidos y la Unión Europea, el cambio de responsabilidad no siempre ha impulsado mejores y suficientes hábitos de ahorro. Japón es otro país donde, incluso con recientes reformas y cambios en sus políticas públicas, las personas necesitan estar más comprometidos y ahorrando más en sus planes de contribución definida” En América Latina, donde la población tiende a ser más joven, las tasas de ahorro tienen un amplio rango, pero principalmente son bajas comparadas contra las tasas de países desarrollados. Incluso en Chile, un país que ha tenido por más de 40 años un programa obligatorio, los niveles de ahorro y compromiso con el retiro no son suficientes. Aproximadamente dos tercios de los activos de BlackRock están relacionados con la jubilación y el retiro; a través de planes de pensión y de contribución voluntaria, y a través de intermediarios como asesores financieros.   ¿Hay un límite para empezar a ahorrar? No se puede ahorrar para el futuro en el futuro. Se tiene que ahorrar ahora, sin importar la edad. “Empezar en tus veinte o treinta años, incluso con pequeñas contribuciones que rendirán a largo plazo; y también, desarrollar un hábito de ahorro temprano en la vida”, señala. Para México, el panorama pinta un tanto desalentador. “Dos décadas después del cambio al sistema de AFOREs, los trabajadores y empleadores del sector privado en México se están dando cuenta que las tasas de contribución son muy bajas para financiar un estilo de vida adecuado durante la jubilación. Esta situación se intensifica por el alto número de “trabajadores informales”, que no tienen acceso a planes de ahorro para el retiro”, señala Kapito   Fuente: Forbes México.

Ahorro, Ahorro para el Retiro, Artículos, Finanzas Personales

AL, rezagada en ahorro para el retiro

La tasa de ahorro e inversión para la jubilación en América Latina permanece en alrededor de 20 por ciento del PIB desde la década de 1960. Mientras que en las economías emergentes de Asia se alcanzó un 35 por ciento del PIB, con respecto a un 15 por ciento en el mismo periodo, reveló el estudio The Latin American Demographic Dividend, realizado por el BlackRock Retirement Institute (BRI). De acuerdo con el estudio, América Latina continúa rezagada con respecto a otros mercados, como el mercado emergente de Asia, donde el dividendo es similar, pero las tasas de ahorro han crecido a un ritmo mucho más rápido en las últimas décadas. “El dividendo demográfico en América Latina se reducirá en algún punto y la población en envejecimiento será una carga sobre el ingreso y el estándar de vida en la región. Es importante que la región se prepare para minimizar o eliminar ese riesgo. \”América Latina tiene problemas para traducir su potencial demográfico en beneficios económicos. El hecho de no fortalecer el ahorro y la inversión puede limitar el crecimiento, ya que el nivel de inversión de 25 por ciento del PIB es la cantidad mínima que puede apuntalar el crecimiento económico a largo plazo, pero el promedio en el caso de los países de Latinoamérica es de tan sólo un 20 por ciento. \”El futuro de una población envejecida forzará a que se incrementen las tasas de ahorro e inversión para la jubilación\”, advierte el BRI. “Las nuevas políticas requieren cierto tiempo para dar resultados, pero ciertamente pueden contribuir al crecimiento, la reducción de la pobreza y una vida más digna de la población a largo plazo”, afirmó Esteban Caballero, director regional de Latinoamérica y del Caribe del Fondo de Población de las Naciones Unidas (UNFPA). El Instituto para el Retiro BlackRock identificó varios recursos esenciales para aumentar los niveles de ahorro e inversión a largo plazo, los cuales pueden ser aplicados para cualquier economía en América Latina: el ingreso y el ahorro de las mujeres; el cambio del consumo al ahorro; el diseño de los sistemas de pensiones; desarrollo de los mercados de capitales y soluciones; y productos de inversión. Lo anterior quiere decir que se debiera invertir en la participación laboral de las mujeres a través de programas para ayudarles a reducir las tasas de partos y matrimonios a edad temprana, además de ofrecer oportunidades de educación; promover la transición del consumo al ahorro; reconsiderar el diseño de los sistemas de pensiones para mejorar la cobertura y su sostenibilidad; desarrollar y ampliar los mercados de capitales; y mejorar el acceso a una variedad de productos financieros globales y diversificados. BRI es una plataforma intelectual sobre el retiro y la longevidad establecida, que permite a los clientes de BlackRock y a la comunidad en general tomar mejores decisiones con miras a un retiro digno y con seguridad financiera.   Fuente: El Financiero.

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Quiero ahorrar para el retiro, pero ¿dónde debería hacerlo?

Cuando hablamos de ahorro, es común que la prioridad sea sustentar necesidades de corto plazo, como emergencias, imprevistos o mero consumo, y aunque el tema del retiro no es la principal preocupación, preocupa a 11% de los mexicanos, de acuerdo con el estudio “Conocimiento y percepción del Sistema de Ahorro para el Retiro”, de la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar). Sin embargo, lo que llama la atención es dónde ahorran los mexicanos para esta etapa: los bancos acaparan el ahorro para la jubilación de 37% de las personas, seguido del ahorro teniendo un negocio propio (19%) y el realizado en las administradoras de fondos para el retiro (afores), mientras que los seguros y otros productos financieros apenas son opción para 1% de los encuestados. PRODUCTOS COMPLEMENTARIOS Por ello, vale la pena conocer qué productos financieros han sido diseñados exclusivamente para generar un ahorro para el retiro. De manera general, actualmente hay tres productos financieros pensados en el retiro: los planes privados de pensiones, los seguros para el retiro y los fondos de inversión para el retiro. Como su nombre lo indica, los planes privados son esquemas de ahorro para el retiro que implementan las empresas con beneficios adicionales para el trabajador a los requeridos por la ley. Recordemos que actualmente gran parte de los mexicanos cuenta con una afore, donde se hace una aportación que equivale a 6.5% de su salario mensual (del cual 5.15% es otorgado por el patrón, 1.125% por el trabajador y 0.225% por el gobierno). “La ventaja de los planes privados de retiro es que hay dos formas de constituir un fondo: de beneficio definido, que son esquemas de reparto donde la empresa se encarga de ir financiando el beneficio y a la jubilación se le da el beneficio que le corresponde, y los otros, de cuentas individuales, son similares a los seguros y fondos de inversión en cuanto a que habrá una aportación que hará el trabajador y va ganando rendimientos”, explicó Ana María Montes, directora de Consultoría Actuarial en Lockton. Los planes privados de pensión de cuentas individuales, en algunos casos, tienen el plus de que la empresa empleadora establece una aportación que premia el ahorro de los empleados. “La empresa hace una aportación incentivo, entonces si como empleado hago una aportación de 1% (del salario mensual) hay varios planes donde la empresa pone 25 o 50 centavos por cada peso e incluso un peso por cada cantidad similar aportada”, agregó la especialista. A decir de Moisés Pérez Peñaloza, socio de PwC en Retiro Laboral, estos productos son uno de los vehículos de ahorro más idóneos para el retiro debido a que las aportaciones se hacen desde descuentos vía nómina, por lo que es una forma más sencilla de ayudar a las personas a ahorrar. No obstante, agregó, como es un esquema que la empresa establece, hay que considerar que las personas no tienen tanta injerencia en él. “Más bien es el tipo de plan que la empresa ofrece como una prestación; el patrón establece el esquema general, pero el individuo puede decidir en tres rubros: si participa o no, en qué porcentaje puede hacerlo (es decir, cuánto quiere que le descuenten mensualmente) y, en algunos casos, decidir sobre la canasta de inversión en la que quiere ahorrar su dinero. Las empresas definen tres o cuatro portafolios de inversión y el usuario puede seleccionar”, añadió. Por otra parte, los seguros para el retiro tienen como principal atractivo que puede ahorrar para su jubilación, en ocasiones con ventajas fiscales, y con un componente de cobertura para que, en caso de que fallezca o se invalide, sus beneficiarios cuenten con un respaldo financiero. De ahí que, a consideración de Ana María Montes, estos productos son recomendables para trabajadores que cuenten con dependientes económicos. Adicionalmente, Moisés Pérez Peñaloza también sugirió estos productos para trabajadores independientes que, al no tener un patrón que les pueda dar la prestación de planes privados, ellos mismos pueden autogestionar. No obstante, matizó, la principal desventaja es que los costos de este producto suelen ser elevados y difíciles de comparar, por lo que es importante revisar con lupa sus términos y condiciones. “Son planes que pueden requerir 20 o 25 años de permanencia, por lo que es importante que las personas tengan el conocimiento de los costos que implica contratar uno y la cancelación del mismo, porque si por alguna circunstancia tienen que interrumpir el pago de las primas del seguro, puede darse la situación de que 100% de lo que hayan ahorrado lo pudieran perder porque el programa estaba teóricamente calculado a 25 años”, ejemplificó. También se recomienda ser muy precavido con los montos y plazos que va a asumir, dado que si actualmente puede hacer aportaciones mensuales de 3,000 pesos, ¿esto implica que pueda seguir haciendo los mismos pagos por más de dos décadas? En este caso, se sugiere empezar con montos pequeños y ver la posibilidad con la compañía de que pudiera tener incrementos de ahorro en el tiempo. Por último, los fondos de inversión para el retiro funcionan como los fondos tradicionales, salvo que está compuesto por diferentes tipos de productos acordes a distintos perfiles de riesgo; mientras que los fondos pensados para largos plazos se integran por activos de mayor riesgo, los orientados al corto plazo pueden asumir poco riesgo y a ello corresponden los activos que los integran. “Los fondos de inversión para el retiro puede ser cualquier cuenta de inversión o aquellas especializadas en el retiro, como los famosos planes personales de retiro o incluso la subcuenta de ahorro de la afore. Todos estos son fondos de inversión donde voy haciendo aportaciones que, dependiendo del tipo de fondo que haya elegido, pueden ser deducibles de impuestos o no, y obtener un beneficio fiscal al presentar mi declaración anual”, explicó la especialista de Lockton. La ventaja de este producto es que su inversión puede generar ciertos rendimientos, y éstos harán crecer su fondo de inversión cuando llegue la jubilación. No obstante,

Artículos, Emprendedor, Internet

Reglas del éxito en negocios digitales

Hoy día parecería que cualquiera con un teléfono móvil o una computadora o 10 dólares para invertir una tarde en un café internet podría montar su propio negocio, y en estricta teoría es verdad. La pregunta aquí es: Si es tan fácil poner un negocio en Internet… ¿Por qué hay tan poca gente viviendo el estilo de vida “laptop”? ¿Ya sabes, trabajar en traje de baño desde la playa, grabando videos desde la alberca, grabando tu podcast en tu convertible manejando en Ocean Drive, tomando margaritas en Acapulco mientras tienes llamadas por skype con tus clientes en New York que también están tomando margaritas? ¿Por qué este estereotipo del emprendedor digital dista tanto de la realidad de los emprendedores de América Latina que hoy por hoy han invertido tiempo y dinero en sus propios negocios digitales? La respuesta es muy sencilla: la mayor parte de las nuevas ideas de negocio, simplemente son malas ideas, así las cosas, hay que llamarlas por su nombre. La mayor parte de los emprendedores tienen malas ideas de negocio. Lo siento, pero es la verdad. Escuche de mi amigo Alex Berezowsky que en negocios digitales la tecnología es lo más fácil de aprender e implementar, el verdadero reto está en el marketing. Yo estoy aquí hoy para hablarte con la verdad, y decirte que si estás a punto de montar un negocio digital te la pienses dos veces. No es que sea mala idea emprender, todo lo contrario, pero por favor, antes de empezar a tirar tu dinero asegúrate de tener una fundación sólida para tu negocio. ¿ok? Es por eso por lo que hoy he escrito para ti 10 reglas inquebrantables que debes seguir al momento de planificar tu negocio online. Primera regla: Planifica tu negocio considerando como parte de tu mercado a tu grupo generacional y al menos un grupo generacional adelante. Todos dominamos que en la escuela no nos enseñan lo que necesitamos porque usualmente (que no siempre, he) profesores y planes de estudio están desactualizados. Y todos sabemos también que una idea de negocio que hoy funciona mañana simplemente puede fracasar, aunque no le cambies nada. Entonces, ¿Por qué creemos que el mercado que conocemos hoy va a mantenerse estático el día de mañana? Todos los días la humanidad hace progresos, y todos los días tenemos avances en todos los sentidos, pero de vez en ves hay un salto cuántico que distingue de forma un poco más notoria una generación de otra. Entonces. Si eres de la generación X, piensa en tu generación, pero también piensa en la generación Y por lo menos. Si eres de la generación Y, piensa en tu generación, pero también y sobre todo piensa en la generación Z. La verdad es que no tienes opción. Segunda regla: Si tu negocio depende de un procedimiento que no puedas automatizar en el presente o en el futuro, no emprendas un negocio digital. De hecho, el único motivo o al menos el más importante que hace que los negocios digitales sean una extraordinaria opción para tener un estilo de vida remarcable, es porque prácticamente todo se puede automatizar. El marketing, el servicio a clientes, el proceso de compra, la entrega, etc. Es por eso por lo que se puede escalar a bajo costo y en muchas ocasiones sin necesidad de contratar a otras personas. De hecho, si tienes un negocio digital, pero tú te encargas de cosas como enviar productos por correo postal, o hacer llamadas de prospección de clientes individualmente, o visitar a tus clientes en su oficina para una junta el martes a primera hora, la realidad es que no tienes un negocio digital. Puede ser que tengas un negocio tradicional mejorado por la tecnología, pero un negocio digital propiamente dicho se puede automatizar en todos sus eslabones y por eso se puede escalar. Ese es el chiste de esto. Tercera regla: Si tu mercado es un grupo de consumidores sobre los cuáles no puedes medir o rastrear sus comportamientos mediante medios digitales, cambia de mercado. Esto se explica muy sencillo. Si tu cliente está en internet, lo más seguro es que puedas rastrear su comportamiento de un modo u otro, pero si tu cliente no está en internet, o las actividades que lo convierten en tu cliente no se pueden rastrear en línea, entonces es un buen momento para cambiar de enfoque o de mercado. Cuarta regla: Si tu idea no puede internacionalizarse, cambia de idea o conviértela en una idea de negocio global. Quinta regla: Si tu idea de negocio no responde a una necesidad real, actual y urgente de tu mercado, no emprendas ese negocio. Es lo mismo que te decía hace un momento, el punto de todo esto es escalar, y si vives en Cuernavaca o Guayaquil o en Salta y solamente quieres vender a los miembros de tu comunidad más cercana, lo más seguro es que no tengas suficientes personas a quien vender tus productos o servicios digitales. Global es el apellido del emprendimiento digital. ¿hace sentido? no pierdas el tiempo lanzando un negocio que no se puede aplicar a toda América Latina o si es posible a todo el mundo. Sexta regla: Si no te divierte el marketing y no puedes encontrar pasión en analizar y comunicarte con el mercado, no emprendas un negocio digital. Russell Brunson me dijo una vez: quien tiene éxito en el mundo de los negocios digitales no es quien tiene pasión por su negocio, sino quien es capaz de desarrollar o encontrar una pasión por el marketing alrededor de su negocio. ¿interesante verdad? No es lo que vendes, ni siquiera la misión que tienes lo que te va a mantener a flote. Es tu capacidad de apasionarte con el marketing, es decir, con comprender a tu mercado y comunicarte con quien lo integra. Séptima regla: Mantén el modelo lo más sencillo posible. Si pasa cinco minutos explicando tu modelo de negocio y la gente no te ha entendido todavía, lo más seguro es que la complejidad esté nublando tu juicio y sufras ceguera de taller. Los buenos

Artículos, Créditos, Pymes

El crédito para una pequeña o mediana empresa

El crédito Pyme ayuda a muchas empresas a poder adquirir equipo, insumos y otros elementos productivos que les permiten ser más rentables y crecer; ¿la tuya está lista para uno? Recientemente impartí una plática sobre Buró de Crédito con personas que tienen una pequeña o mediana empresa (Pymes). Al abrir la sesión de preguntas y respuestas uno de los asistentes mencionó que veía a las Sociedades de Información Crediticia (SIC), por ejemplo Buró de Crédito, como un obstáculo para obtener financiamiento. Obviamente las cosas no son así. Recordemos primero que las SIC no autorizan, ni rechazan créditos. Las SIC, con información de los otorgantes de crédito, construyen historiales crediticios y otras herramientas que apoyan el proceso de originación de un financiamiento. Quien decide si otorga el crédito o no es el otorgante bajo sus propios criterios de negocio y de riesgo. Segundo, los historiales le permiten al otorgante del crédito conocer a su potencial cliente y evaluar si este puede hacerle frente a un nuevo financiamiento para no sobreendeudarlo. Cabe mencionar que también consideran otros criterios que forman parte de sus propios modelos. Generalmente, antes de que consultar el historial crediticio hay varios requisitos que los otorgantes de crédito solicitan; estos pueden variar según el criterio de cada uno de ellos. Algunos de los más importantes son que las Pymes deben de: estar legalmente constituidas (Acta Constitutiva), presentar Poderes y Reformas (en caso de persona moral), estar dados de alta en Hacienda, no presentar pérdida en la declaración anual ni quiebra técnica, presentar declaraciones de impuestos, tener comprobantes de ingresos, tener estados de cuenta bancarios o estados financieros, etc. Muchas Pymes lamentablemente no cuentan con esta documentación, es decir, operan informalmente. Entonces, ¿si no se está dado de alta en Hacienda no se puede ser sujeto de crédito? Si hay posibilidades, pero seguramente necesitará comprobar ventas además de exhibir documentación que evidencie que el negocio cuenta con un permiso delegacional o municipal, un registro ante asociación de comercio o industria, o notas de compra u otro documento que sustente la actividad del negocio. ¿Y por qué los otorgantes piden tantas cosas? La razón es muy sencilla, los otorgantes de crédito están sujetos a la Ley de Instituciones de Crédito que en su Artículo 65 indica que “Para el otorgamiento de sus créditos, las instituciones de crédito deberán estimar la viabilidad de pago de los mismos por parte de los acreditados o contrapartes, valiéndose para ello de un análisis a partir de información cuantitativa y cualitativa, que permita establecer su solvencia crediticia y la capacidad de pago en el plazo previsto del crédito. Lo anterior, deberá observarse sin menoscabo de considerar el valor monetario de las garantías que se hubieren ofrecido”. Los historiales y las otras herramientas de Buró de Crédito, así como la documentación que los otorgantes piden, disminuyen las probabilidades de quebrantos que afectan directamente al acreditado, a las instituciones de crédito, al acreditado, al inversionista y a la economía nacional. Una vez generado el crédito es importante darle un seguimiento cercano a fin de poder identificar elementos que abran nuevas oportunidades de negocio mitigando, a la vez, los riesgos.   Fuente: Forbes México.

Patrimonio, Seguros

Conozca qué cubre su seguro de casa

Después de los sismos del 7 y 19 de septiembre que afectaron a miles de mexicanos, muchos ciudadanos se han acercado a instituciones de seguros para contratar un producto que se adecue a su bolsillo con el fin de proteger a sus seres queridos y su patrimonio. Sin embargo, a pesar de estas situaciones la falta de cultura financiera ha hecho que la penetración de este tipo de productos no sea la óptima, estiman los especialistas; además, confirman que de existir una mayor educación en estos temas, los costos de este tipo de productos podrán bajar y ser accesibles para más personas. México se encuentra por arriba del mercado internacional respecto a los costos, pero sólo es un poco y el precio no está fuera del alcance de toda la población. Los seguros para casa habitación cubren el patrimonio de las personas contra ciertos riesgos, los más tradicionales son incendio, rayos, explosión, fenómenos hidrometeorológicos, terremotos, erupciones volcánicas, robo y algunas responsabilidades civiles. Por otro lado, para Miguel Iván Hernández Arias, mánager directo de producto en ComparaGuru.com, existen tres cosas muy importantes que debe conocer antes de contratar un seguro para casa habitación. “La primera es el valor del inmueble, para estos casos existe una cobertura conocida como incendios, que no tiene nada que ver con fuego, se refiere literalmente al techo, piso y muros de su propiedad. Obviamente no contempla acabados o cristales. La segunda que también es muy importante es el tema de valor de contenidos; es decir, que se asegure todo lo que está dentro del inmueble (electrodomésticos, muebles e incluso dinero en efectivo). Por último y muy importante sobre todo por lo que acabamos de vivir es tema de riesgos hidrometeorológicos y terremotos”, comentó. La comparadora de servicios financieros se ha percatado de que existen instituciones de seguros que para dar un mejor costo quitan la póliza de terremotos. Por lo tanto, ambos especialistas recomiendan a la ciudadanía acercarse a un asesor para que entre ambos se pongan sobre la mesa las necesidades de cobertura y de esta manera decantarse por la mejor forma de cubrir sus bienes y patrimonio.   Fuente: El Economista.

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