Sismo – Página 2 – rflores@itmanager.com.mx

La Procuraduría Federal del Consumidor(Profeco) informó que recibirá todas las quejas por cobros de colegiaturas y otros servicios educativos, correspondientes al periodo en que no han tenido actividades escuelas y colegios particulares, que no han podido retomar sus actividades, como consecuencia del sismo del pasado 19 de septiembre. Precisó que lo anterior de acuerdo con diversas disposiciones de la Ley Federal de Protección al Consumidor y a lo dispuesto en el “Acuerdo que establece las bases mínimas de información para la comercialización de servicios educativos que prestan los particulares”, publicado en el Diario Oficial el 10 de marzo de 1992, aplicable a educación básica y media superior. Detalló que, conforme a un análisis jurídico que realizó, el prestador de servicios únicamente podrá exigir el pago cuando haya cumplido la obligación de proporcionar los servicios a los que se comprometió y en caso de que no se hayan brindado, el consumidor no tendrá la obligación de efectuar dicho pago. Lo anterior es aplicable incluso cuando el impedimento para cumplir con la prestación del servicio sea por una causa de fuerza mayor, es decir, ajena a la propia voluntad del proveedor, señaló la Profeco en un comunicado. El titular de la Profeco, Rogelio Cerda Pérez, instruyó a todo el personal de delegaciones y oficinas centrales de la institución a recibir y atender todas las reclamaciones de consumidores, que se han visto afectados por cobros indebidos en escuelas y colegios particulares que no han dado servicios por afectación o valoración de sus instalaciones. El funcionario advirtió que se aplicará la ley en aquellos casos en los que se detecten abusos en contra de los padres de familia y llamó a los proveedores de servicios educativos a conducirse con apego a la legalidad y solidaridad, como ha convocado el presidente Enrique Peña Nieto. Cerda Pérez destacó además la estrecha coordinación que mantiene la Profeco con la Administración Federal de Servicios Educativos, de la Secretaría de Educación Pública (SEP), la cual también puede recibir quejas o reclamaciones a través del “Buzón Escolar” en el teléfono 3601-8700 o directamente en sus oficinas ubicadas en la calle Parroquia número 1130, colonia Letrán Valle, en la Ciudad de México. El procurador exhortó a quienes tengan dudas o denuncias en este sentido a utilizar cualquiera de los canales que la Profeco pone a disposición de la población, es decir, a través del Teléfono del Consumidor, 55-68-87-22, en la Ciudad de México y área metropolitana; el 01-800-468-8722, sin costo en el resto del país, y de las redes sociales en Twitter: @Profeco y en Facebook: ProfecoOficial. Fuente: Excélsior.

Patrimonio, Seguros, Sismo, Tips

La pregunta que debes hacerte para elegir el seguro adecuado

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Hoy la situación no es nada sencilla, ¿cuántas personas cercanas conoces que están a punto de perder su patrimonio porque su vivienda quedó inhabitable debido al sismo? Y la verdad es que no es nada sencillo hacerse a la idea de que el trabajo de muchos años será ruinas, pues la casa es el principal patrimonio de los mexicanos, muchos aún lo están pagando. Este es un buen momento para hacer un análisis de los riesgos a los que estás expuesto, no sólo personales, también patrimoniales. No existe un seguro que te cubra todo, de acuerdo con los expertos sería incosteable, lo que sí puedes hacer es una evaluación de los riesgos a los que eres más propenso, y entonces, considerar la posibilidad de ampararte, esa es la finalidad de una herramienta como el seguro. Manuel Escobedo Conover, presidente de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros, establece que el seguro es la manera más eficiente de ceder el riesgo, para ello lo primero es entender a qué estás expuesto. \”De la misma manera que cuando haces un viaje, debes empezar por saber en dónde estás y luego a dónde quieres llegar”, establece el directivo, así mismo debes realizar un análisis de los riesgos que puedes llegar a correr. Escobedo Conover asegura que sólo entendiendo los riesgos a los que estás más expuesto podrás estudiar y decidir cuál seguro es el que necesitas más. Fuente: Excélsior.

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Si alguna de tus pertenencias se dañó en el sismo, acude a estos módulos

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Si alguno de tus bienes o propiedades sufrieron algún daño derivado del sismo de 19S, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de los Servicios Financieros (Condusef) instaló cinco módulos de atención, asesoría y quejas en distintos puntos de la Ciudad de México. Operan en un horario de 10:00 a 16:00 horas, podrán solicitar asesoría o emitir cualquier queja sobre algún proceso de indemnización de seguro, ya sea de casa habitación, automóvil y/o vida, también de aclarar dudas sobre el uso de cualquier producto o servicio financiero. Los cinco módulos están en el Zócalo capitalino; en el Parque España, ubicado en la colonia Condesa; en las instalaciones del Metro Zapata y del Metro Lindavista, así como en el Registro Civil de Arcos de Belén, en la colonia Doctores. Para información adicional, los interesados pueden comunicarse a la Condusef al teléfono 01-800-999-8080, visitar su página en Internet www.gob.mx/condusef, o seguirla en Twitter: @CondusefMX y Facebook: condusefoficial. También pueden acudir a las oficinas de atención de la Subdelegación Metro, ubicadas en las estaciones Colegio Militar y Allende. Fuente: Excélsior.

Sismo, Tips

Lo que debes saber si estás rentando y tu \’depa\’ se dañó por el sismo

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El sismo del pasado 19 de septiembre dejó daños en al menos 3,400 construcciones en la Ciudad de México; algunos edificios colapsaron y otros más fueron desalojados, lo que puede generar incertidumbre entre propietarios y entre arrendatarios. \”El Código Civil establece que el arrendador está obligado a proporcionar el inmueble en condiciones de habitabilidad, seguridad e higiene”, dijo el abogado Víctor Carrillo Estrada, director de Soluciones Jurídicas. Si te encuentras rentando un inmueble que resultó dañado, revisa las siguientes recomendaciones publicadas por el portal inmobiliario Propiedades.com. Esperar el dictamen Eduardo de la Canal, consultor de negocios y capacitador en Coldwell Banker, explicó que, ante una situación atípica, si un edificio tiene daños, lo primero que se debe hacer es notificar de inmediato al propietario. A su vez, esta notificación el propietario tiene la obligación de dar aviso a las autoridades de Protección Civil para que se haga una inspección de la propiedad, y una vez que la autoridad efectúe esta revisión, tiene que emitir si la propiedad está en condiciones de ser habitada o no”, detalló. Si el edificio ya no es habitable De acuerdo con el Código Civil, el sismo se cataloga como un caso fortuito que impide el uso adecuado de un inmueble, por lo que se tiene que cancelar el contrato y anular la responsabilidad que se tiene (en este caso, la renta). En este caso, el casero está obligado a devolver el depósito y ya no tiene que pagar el alquiler, aseguró De la Canal. Sin embargo, si hay algún adeudo de meses pasados, deben cubrirse. Si todavía vas a poder vivir ahí En caso de que se haga el dictamen y se determine que los daños son reparables y no ponen en riesgo la estabilidad de la vivienda: el responsable de llevar a cabo la reparación es el propietario, dejarlo en condiciones para que el inquilino pueda continuar su arrendamiento”, abundó. Esto aplica para daños en azulejos, ventanas, recubrimientos, es decir, daños menores, que no son responsabilidad de quien renta y en el futuro van a mejorar el inmueble, sostuvo Carrillo Estrada. Sin embargo, en caso de que las reparaciones duren más de dos meses, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato, dijo De la Canal. De acuerdo con el Colegio de Abogados Egresados del ITAM (CEAITAM), existen condiciones por las que se podrá cobrar una renta más barata. Si el inmueble se puede arreglar pero disminuye la calidad de su uso, puede solicitarse una disminución en la renta”, explicó la institución en un comunicado. El edificio está habitable pero ya no quieres vivir ahí Si el inquilino ya no quiere vivir ahí por miedo o porque quiere mudarse a otra zona pero el dictamen reporta daños menores, se debe pagar la renta. “Eso no exime de pagar”, sostuvo De la Canal. Si entre ambos no logran llegar a un acuerdo, entonces se tendrá que acudir ante el juez civil para que se resuelva la controversia”, concluyó Carrillo Estrada. Fuente: Excélsior.

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¿De qué eres dueño si el edificio de tu departamento será demolido?

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Muchos mexicanos vieron afectado su patrimonio el pasado 19 de septiembre. Aquellos que eran propietarios de un departamento tienen una situación complicada, pues debido a la naturaleza de estos inmuebles, no se puede repartir un mismo terreno entre tantos inquilinos. ¿De qué son dueños?, qué es lo que tienen en caso de que se haya perdido, o se vaya a demoler un edificio. ¿Qué pasa con tu propiedad si el edificio donde estaba tu departamento será derrumbado? Para responder a esta duda consultamos al Real Estate Analyst de Propiedades.com, Leonardo González. Al respecto, nos comentó que desde 2014 la Reforma Financiera estableció en los inmuebles con hipoteca un seguro por pérdida total, en cuyo caso, los afectados podrían acceder a una póliza que les ayude a resarcir los daños. Sin embargo, para acceder a ella, las personas deben revisar que su propiedad en efecto cuente con una. En edificios anteriores a este año, aunque existe la posibilidad de que la tengan, podría ser el caso contrario. En esa situación, la pérdida podría considerarse total. ¿De qué eres dueño? Si hubo pérdida total, los propietarios de inmueble siguen siendo los dueños del terreno. Cuando es una casa, son los mismos propietarios de la casa. Si es un edificio, son co-propietarios con base a su participación en el régimen de condominio. ¿Si te encuentras pagando el crédito? Si la propiedad está hipotecada, aunque el afectado no terminase de pagar por el inmueble, desde el primer día de contratación de la misma, tendría acceso a ella, por lo general, las hipotecas –mencionó el experto-, tienen diversos seguros, entre ellos uno por daños. Si terminaste de pagar la hipoteca, y la aseguradora se encargará de construir otro edificio de departamentos, con recursos del seguro, por ley te corresponde uno, por supuesto, en todo momento, es necesaria la organización vecinal, para intentar llegar a un acuerdo legal con la constructora. Incluso, como modo de prevención, existen pólizas que permiten asegurar los bienes dentro de un inmueble. Por supuesto, los que se prestan a este tipo de contratos son aquellos facturados y comprobables ante las aseguradoras. Dada la forma de construcciones verticales, que se adquieren al hacerse de un departamento, el reparto del terreno, no es una vía considerada en estos casos. Por lo que los propietarios, deben consultar en primera instancia con la constructora, y después con las instituciones legales pertinentes, para proceder conforme a sus derechos. Fuente: Excélsior.

Aseguradoras, Condusef, Seguros, Sismo

Asegura tu casa, es más barato que el seguro del coche

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Por increíble que parezca, un seguro para tu casa o departamento puede ser más barato que el de tu auto. La contratación de un seguro de daños para la vivienda puede tener un costo desde 4 mil 500 pesos al año para un inmueble que tenga un valor de un millón 500 mil pesos, ubicado en la Colonia del Valle, por lo que mensualmente, el pago de la prima sería de 375 pesos y se tendría un seguro, que pagaría en caso de un desastre el valor de la construcción y de los contenidos, es decir los muebles. En contraste, asegurar un auto con un valor promedio de 130 mil pesos cuesta poco más de 6 mil pesos al año, mientras que uno de 170 mil pesos puede llegar hasta 8 mil pesos anuales en cobertura amplia. Si bien los daños que más sufren las viviendas en el país son los causados por incendios, los desastres naturales como huracanes y sismos mostraron que son un motivo para asegurar las viviendas, ya que sólo el nueve por ciento cuenta con un seguro de este tipo y la mayoría de ellos, es porque está asociado a un crédito hipotecario. De acuerdo con datos de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), el valor de los seguros puede variar desde pagar algunos más completos, que incluyen la renta de una vivienda mientras se resuelve la situación, hasta remover escombros y volver a construir el inmueble, esto en caso que sea una casa sola, y se paga desde mil pesos al mes, por ejemplo. La Condusef recomienda que al contratar un seguro declares la verdad sobre el valor de la vivienda, ya que si indicas una suma menor a la real, el monto de tu prima probablemente se verá disminuido, pero también la indemnización. Si proporcionas un valor mayor, esperando que la aseguradora pague más en caso de un siniestro, se pagará conforme al valor de la construcción únicamente y si se pagó de más, la prima se reembolsa al afectado. Según la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS), los seguros de vivienda tienen una penetración de apenas el 10 por ciento. Fuente: El Fianciero.

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¿Qué pasará con las rentas en las colonias golpeadas por el sismo?

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La renta de vivienda en colonias aledañas a zonas afectadas por el sismo del pasado 19 de septiembre, como la Roma y la Condesa, podrían aumentar, ante la búsqueda de un nuevo hogar por parte de los afectados por el desastre natural, de acuerdo con especialistas. “Existe una necesidad de rentar en las zonas aledañas. Las de oportunidad de renta podrían ser el resto de la Colonia del Valle que no se vio afectada, la Nápoles, Escandón, Álamos, San Rafael, Tabacalera, Periodistas, Pensil y otras”, dijo Sandra Hendrix, directora de Operaciones de Coldwell Banker México. Ante un aumento en la demanda, podría incrementar en un 15% en promedio el precio original de la renta en esos puntos en el corto plazo, pues la gente buscará permanecer en lugares cercanos a sus trabajos y escuelas. “A diferencia del terremoto del 85, donde había para donde hacerse, ahora no hay mucho. En estas zonas, la afectación fue a una parte de la clase media, que un momento dado estaban rentando y pueden rentar en otro lado”, agregó. El sismo de 7.1 grados, localizado en el límite estatal de Puebla y Morelos, afectó principalmente a la Condesa, la Roma, algunos puntos de la Colonia del Valle —como la calle de Escocia y Gabriel Mancera—, la Narvarte, así como a las delegaciones Xochimilco y Tlalpan. “Este tema está 100% ligado a la oferta y demanda, y de la incertidumbre y del miedo (…). Este momento es de importante coyuntura, donde puede que exista gente que quiera vender. Si en este momento alguien decide vender su propiedad, evidentemente, sí verá afectaciones en el valor de su propiedad, pero no se sabe en qué porcentaje”, dijo la especialista de la firma de asesoría para renta y venta de inmuebles. Hendrix señaló que, si hay algún inmueble en buenas condiciones y que esté cercano a las zonas dañadas por el sismo, de forma integral no debe verse afectado el valor, lo que interviene es el sentido de urgencia por comprar o vender. “También puede que existan compras de oportunidad de gente que pueda ofrecer un valor menor por alguna propiedad en buen estado”, agregó la especialista. Este 26 de septiembre, Miguel Ángel Mancera, jefe de gobierno del antes llamado Distrito Federal, presentó el Programa para la Reconstrucción, Recuperación y Transformación de la Ciudad de México. El programa atenderá a inmuebles en categoría verde, es decir, aquellos con daños menores; los de semáforo amarillo, con afectaciones considerables, pero que todavía pueden habitarse; y los de nivel rojo, los que son de riesgo o peligro. El funcionario señaló que, para las personas con inmuebles en categoría verde, se cubrirán gastos de recuperación de vidrios y atención de fisuras. Los de nivel amarillo contarán con apoyos para reparación y créditos para mejora de vivienda, mientras que los de semáforo rojo contarán con un plan de hipoteca a largo plazo. El reporte de daños de inmuebles por el sismo de 7.1 grados es de 11,000, de los cuales alrededor de 8,000 están en clasificación verde, es decir, que son habitables y la reparación es menor, dijo Mancera en anterior entrevista con Grupo Fórmula. Aproximadamente 1,000 inmuebles están en amarillo y 360 más podrían necesitar de un reforzamiento de estructura o demolición. De acuerdo con el Servicio Geológico Mexicano (SGM), la República Mexicana está en una de las regiones más activas en temblores en el mundo, dentro del área llamada el Cinturón Circumpacífico, donde se concentra la mayor actividad sísmica del planeta. Fuente: Forbes México.

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¿Qué hago si soy dueño de un departamento en un edificio dañado por el terremoto?

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El sismo del 19 de septiembre ocasionó daños de consideración en un buen número de inmuebles de varias delegaciones de la ciudad. Seguramente, muchos de los departamentos en los edificios siniestrados se encontraban bajo un régimen de arrendamiento, que permite a los arrendatarios dar por terminado el contrato mediante una cláusula de terminación anticipada para que no sigan teniendo obligaciones económicas con el arrendador o dueño del inmueble. ¿Y qué sucede cuando soy el dueño de un departamento que se encontraba en un edificio que se cayó? De acuerdo con Mario Fernández, abogado en derecho constitucional por la Universidad de Harvard, todos los inmuebles en la Ciudad de México que fueron construidos bajo el régimen de propiedad en condominio cuentan con dos características: que son divisibles, es decir, que cada condómino es propietario de cierta parte del inmueble, y que cuentan con áreas comunes, como las azoteas, los patios, los jardines y las áreas de esparcimiento, de las cuales todos los condóminos son copropietarios. La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal indica que tratándose de este tipo de inmuebles, el terreno en el que está asentada la construcción es copropiedad de todas las personas que poseen o poseían un departamento, es decir que si uno es propietario de un departamento, también es copropietario del terreno en el que fue construido. En caso de una demolición o de un desastre natural, como el sismo del pasado martes 19 de septiembre, con el que muchos edificios se derrumbaron o quedaron en tales condiciones que tendrán que ser demolidos, lo que debe ocurrir es que el terreno se tendrá que dividir entre el número de dueños propietarios que había en ese inmueble. En el caso de una demolición, lo que debe pasar es que el terreno se tendría que dividir entre el número de dueños propietarios de departamentos que había en ese inmueble. “Evidentemente, la propiedad de los dueños perderá valor de mercado, porque al final del día lo que le da valor a un inmueble de este tipo es la construcción de departamentos sobre el terreno”, explicó Mario Fernández, abogado especializado en derecho constitucional. De acuerdo con el director de Centro Urbano, Horacio Urbano, de los 11,000 reportes de daño en casas y edificios de la Ciudad de México que ha recibido el Colegio de Arquitectos, el cual se encuentra realizando asesorías y análisis de habitabilidad en los edificios de la Ciudad de México, 4,000 ya han sido revisados y de estos, 10% presenta un daño estructural que lo hizo derrumbarse o que obliga a demolerlo. De los edificios que presentan un daño irreparable, por lo que tendrán que ser demolidos, sólo 10% fue construido después del terremoto de 1985, mientras que la mayoría de los edificios que colapsaron en colonias como la Condesa y la Roma, en la delegación Cuauhtémoc, o la Narvarte y la Del Valle, en Benito Juárez, datan de antes de 1950, de acuerdo con Horacio Urbano. Fuente: El Economista.

Condusef, Patrimonio, Seguros, Sismo, Tips

¿Me conviene contratar un seguro de casa?

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Después de todo lo que hemos vivido a partir del sismo del pasado 19 de septiembre de 2017, no es raro que te preguntes, ¿qué sigue? Aunque tu casa o depa no se haya dañado, es normal que te preocupes por la posibilidad de perder súbitamente todo tu patrimonio, como le ha pasado, por desgracia, a muchos chilangos. Un seguro de hogar es una opción recomendable para proteger tus bienes. Algunas personas tienen seguros de vida y también tienen asegurados sus coches, pero no todos saben que también existen los seguros de hogar. Asegurar nuestra vivienda no es un hábito común en nuestro país. Si eres dueño de una casa o departamento sabrás lo mucho que significa ese patrimonio, uno de los bienes más importantes. Los datos de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS) dicen que sólo el 4.6 por ciento de los hogares en nuestro país están asegurados, cifra que en realidad es muy baja. Existen, en general, tres tipos de seguros: para propietarios o quienes están en proceso de adquirir el inmueble, para inquilinos y para quienes tienes tienen propiedades en condominios. Según la Condusef, puedes proteger tu casa ante estos eventos: Terremotos y/o erupción. Este seguro cubre daños a la estructura física del inmueble. Daños inesperados. Afectaciones en la construcción, causadas por incendios, rayos o inundaciones. Robo y/o asalto. Estarán cubiertos los objetos que se encuentren dentro de tu casa (muebles, utensilios). Rotura de cristales. Interiores o exteriores. Incluye decorativos o utilizados como cubiertas. Joyería. Relojes, pieles, orfebrería y tus joyas estarán asegurados siempre y cuando hayan estado dentro del inmueble. Equipo electrónico. Tus equipos estarán cubiertos ante daños o robos (también deben haber estado dentro del inmueble). Fenómenos hidrometereológicos. Aunque en la CDMX sería un poco más difícil ser afectado por alguno de estos fenómenos, nunca está de más. Te cubre las pérdidas o daños físicos directos ocasionados por avalanchas de lodo, granizo, helada, huracán, inundación, golpe de mar, marejada, nevada y tiempos tempestuosos. Responsabilidad civil. Esto es importante, pues te cubre a ti y a tus familiares y algunos terceros, ante daños que puedan ocasionar debido a algunas acciones no intencionales (incendios, cristales rotos, daños a la construcción, etc.). Gastos extraordinarios. Esta cobertura establece, por ejemplo: el pago de la renta de otra vivienda, en caso de que la casa asegurada no pueda ser habitada por incidentes que generen reparaciones en el hogar y/o la remoción de escombro. El seguro puede cambiar dependiendo la zona de la ciudad en donde vivas. Por ejemplo, según datos publicados en julio de 2017 por la Condusef, el seguro de una casa habitación con un valor de $1,500,000 pesos, ubicada en la colonia Pedregal de San Nicolás, Tlalpan (considerada una zona de riesgo medio, sísmica 2), cotizado con Seguro de Casa Habitación de HSBC, tiene un costo anual de $6,745.32 pesos. Por otro lado, la misma casa pero en la colonia Narvarte Oriente, Benito Juárez, una colonia que está en una zona de alto riesgo (sísmica 3), pagaría por el mismo seguro anual un total de $11,1918.96 pesos. ¿Cómo te paga tu seguro? Es muy importante que documentes todo con fotos, desde que contratas, para que quede registro de las condiciones normales de tu vivienda. Después del percance, también toma fotos. Lo primero que debes hacer cuando tu casa o depa haya sido afectada, es contactar a tu compañía de seguros. Ellos necesitarán el nombre del titular o el número de tu póliza, números de contacto,la dirección del inmueble asegurado y el reporte completo de lo sucedido. Después se te asignará un ajustador, quien agendará contigo una fecha para evaluar los daños del inmueble. A partir de entonces, de acuerdo a las cláusulas de tu seguro, el ajustador determinará según su criterio qué parte corresponde pagar a la empresa. Habrá un monto máximo, según el tipo de seguro contratado. La cantidad debe ser visible en el contrato que firmes. Todo será con base en el valor total del inmueble, el costo de la reparación, reconstrucción, adquisición o instalación de los bienes que resultaron afectados por otros que sean iguales o similares a los que se tenían cuando el seguro fue contratado. Si ocurre algún percance que sí cubra tu seguro, luego de evaluar la situación, el seguro determinará si hay que remodelar o reconstruir. Después hará una cotización con base en el monto máximo. ¿Qué no cubrirá el seguro? Si las aguas subterráneas o freáticas se filtran en los cimientos o muros y causan fracturas, el seguro no se hará responsable. Tampoco si hay hundimientos, desplazamientos, derrumbes, deslaves, expansión, asentamiento, contracción o agrietamiento en los bienes asegurados. ¿Qué debes tener en cuenta si vas a contratar un seguro? Valor de tu construcción. No puedes mentir en el valor de tu vivienda, la aseguradora puede detectarlo. Si lo hace, disminuirá tu indemnización. Entre más cueste tu vivienda, mayor será el monto que pagarás por tu seguro. Edad de tu construcción. Esto importante. Si tu edificio es muy antiguo, el costo del seguro también se elevará. Riesgos que puedan existir en tu ubicación. Sabemos que la CDMX se encuentra en una zona sísmica, donde también ocurren inundaciones, así que es preferible centrar tu seguro en ello para no pagar por una cobertura ante huracanes o nevadas, algo que no ocurre en la ciudad. Daños que puedan ocasionar terceros. ¿El edificio de al lado está en mal estado?¿Podría existir riesgo de incendio en la casa junto a la tuya? Verifica eso para que la aseguradora te asesore. Debes tomar en cuenta las características. La cantidad de pisos que tenga tu inmueble, el nivel en el que se ubique, los acabados y su valor. Todo esto cuenta para determinar el monto total del seguro y la cantidad que pagarás por él. Es importante saber que al contratar uno de estos seguros no significa que toda tu casa y pertenencias estarán aseguradas. Siempre lee con atención todo y comunica tus dudas antes de firmar, así sabrás lo que está cubierto y lo que

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¿Qué hacer si perdiste tu casa y las escrituras?

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Lamentablemente, mucha gente ha perdido su vivienda a causa del temblor que sacudió el centro y sur del país. En ellas probablemente se hayan quedado todas sus pertenencias y documentos oficiales. Cada inmueble en México cuenta con un registro oficial ante notario que nos permite demostrar que la vivienda es de nuestra propiedad. En caso de no tener estos papeles por causa del sismo, el Colegio Nacional del Notariado Mexicano recomienda lo siguiente. Si tu propiedad se encuentra escriturada puedes recuperar tus escrituras con el notario el cual realizó el tramite, siempre y cuando no hayan pasado más de cinco años desde que se realizó el trámite. En caso de que hayan pasado más de cinco años tendrás que acudir al Archivo de Notarías o al Registro Publico de la propiedad de tu localidad o estado. El contar con el número y nombre del notario que hizo el trámite y el número y fecha de la escritura ayudarían a agilizar el trámite. Si no cuentas con esos datos y tu propiedad está hipotecada, puedes acudir al banco donde solicitó la hipoteca. Este debe tener estos datos que te ayuden a recuperar la escritura. Si por el contrario tu propiedad no está escriturada lo que debes hacer acudir a un notario para recibir asesoría de los pasos a seguir para conseguir escriturarla. Uno puede apoyarse en el plano del padrón catastral, licencias de construcción y alineamientos de la numeración para elaborar un argumento sólido que nos permita demostrar que esa vivienda es nuestra. Si tu vivienda ha sufrido daños a causa del sismo del pasado 19 de septiembre de 2017 y no está escriturada, el Colegio Nacional del Notariado recomienda: 1 Acudir con un notario para que esta comprueba los aspectos básicos del inmueble como a nombre de quien esta escriturado en el Registro Público de la Propiedad, que no haya un juicio sucesorio inconcluso, que no esté hipotecada, la existencia de una situación fiscal regular. 2 Que los dueños tanto el actual como el pasado acudan a un notario para reunir los documentos que sean necesarios para la escrituración El dueño anterior debe presentar los siguientes documentos: Escrituras previas de la propiedad identificación oficial RFC CURP acta de nacimiento, acta de matrimonio, de divorcio o de defunción en su caso comprobante de domicilio predial y agua de 5 años El dueño actual deberá presentar: identificación oficial RFC y CURP acta de nacimiento y de matrimonio demás documentos que en cada caso concreto te solicite el notario consultado 3 Una vez que se entregan todos los documentos se procede a la firma de la escritura para que después el notario expida la escritura y ésta se inscriba en el Registro Público de la Propiedad. Fuente: Forbes.